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住民参加型大規模修繕工事コンサルタント       クリック


ライオンズプラザ浅草第2

第一回大規模修繕工事コンサルタント 設計Net・JAAC  設計中平成24年9月末完了   クリック

施工業者:㈱三木組 工事期間:平成25年2月~7月初旬

業者選定は3社による見積り合せの上、修繕委員会にて決定しました。

工事は入居者皆様の御協力により何事も無く工事完了となりました。修繕委員長及び修繕委員の皆さんに大変お世話になりました。

調査・設計コンサルタント担当:石井、青島、井上

監理コンサルタント担当:石井、井上が担当しました。


大規模修繕工事・改修工事 設計監理コンサルタント 経歴

・日本橋 ブリリアンビル        中央区    築50年                 クリック

・御殿山ヴィラ             品川区    築 14年                       12戸

高田馬場ダイヤモンドマンション    新宿区 築30年(第2回目)  32戸

・ルックハイツ日吉                               川崎市 築30年(第2回目)245戸

・北新宿蜀江坂ハウス                           新宿区 築 14年                    72戸        クリック

・ベルコート平井         江戸川区 築 12年                   45戸        クリック

・新宿御苑フラワーマンション    新宿区 築38年(第3回目)  58戸 店舗3

・TAKお花茶屋           葛飾区 築28年(第2回目)             クリック

・ライオンズマンションお花茶屋第5 葛飾区 築 12年 

・ライオンズプラザ浅草第2                台東区 築 12年                                          クリック

・VIP落合                                                新宿区  築40年

・elm落合                                               新宿区 築20年

・ウオーターエージェンシー本社ビル 新宿区 築 12年

・茨城県労働福祉会館        水戸市 築 15年


池波正太郎の我家自慢 「男の作法」 P152

注文は一つ!すべて引き戸にすることこの人なら注文通りシッカリした家を建ててくれるだろう!」

住宅雑誌を見て設計者を決めた! 自分の目に狂いは無い!

  新居で執筆された本をサイン入りで事務所へ送っていただきました。 1階・2階間取り(清水勝年氏作成)

  (書斎写真は記念文庫案内配布パンフの抜粋)


大規模修繕工事コンサルタント VIP落合(新宿区)

足場組立 H24・3・29
足場組立 H24・3・29

発注者  VIP落合管理組合

設計監理コンサルタント 石井敏明 石井景子

施工会社 間 組 所長 

建物概要 11階建 SRC造 世帯数 75


大規模修繕コンサルタント エルム落合(新宿区)

工事完了検査 平成24年3月3日
工事完了検査 平成24年3月3日

設計監理コンサルタント 石井敏明 佐藤久松 石井景子

平成24年2月3日 中間検査 正面足場撤去 


大規模修繕工事コンサルタント ベルコート平井1年点検 


TAKお花茶屋1年点検、ライオンズ第5お花茶屋2年確認


東日本大震災復旧工事 水戸市オフィスビル

水戸市震度6による屋上設備機器の損傷  平成23年3月11日

損傷状況把握・復旧方法の選定アドバイス・工事費算定及び工事監理指導を行う

震災による損傷状況 (平成23年3月30日撮影) ビフォー

基礎異常なし ベースアンカー固定部損傷により総て転倒


復旧工事完了 (平成23年5月30日撮影) アフター

室外機復旧工事完了(5月30日) 空調機正常可動となる。

各室外機の頭を繋ぐ。全体での安定を確保。ベースプレートを叩き直し座金を大きく改良の上、基礎へ固定

冷媒ガス総て交換し正常どおり可動!平成26年現在も可動している。


労働福祉会館
労働福祉会館

東日本大震災により屋上設備機器に大きな損傷が発生。築10年の建物であるが、既存設備機器を現状で可動可能とすることに方針を決定。

空調室外機は耐用年数から判断し更新も検討したが設備費が嵩み、且つ設備機器の納期が夏の冷房時に間に合わない可能性があり既存室外機の再利用と方針を決定した。

転倒した室外機を総て起こし、アンカー部の馬鹿穴を叩き直し余震及び先を考え総ての室外機の頭を繋ぎ全体のバランス及び転倒防止を行った。アンカーボルトはステンレスであるが機器ベースプレート及びH基礎は総て防錆塗料仕様とした。 この夏は健全に稼動中!

屋上キュウビクルの更新工事

地震(2011年3月11日)による損傷状況

震度6の揺れによりトランスが動きキュウビクル全体に損傷が発生し、トランスが傾いたため絶縁用油の漏水による全停電が起こる可能性がありうる。補強の検討も試みたが震度6の余震及び茨城県沖の地震発生の専門家による予測もあり更新することに決定した。

キュウビクルの更新工事(2011年7月23日)

トランス防振ゴム取付、架台C型鋼補強で当初部品強度→安全率4 新設部品強度→安全率13(振動繰り返し荷重)と3倍強とした。日立設計担当


御殿山ヴィラ防水工事・保証15年

当社設計マンション 築20年 第一回防水工事の実施  防水保証期間15年(メーカー・施工業者保証)

防水種類 シート防水(既存アフファルト防水、シンダーコンクリート押さえ金鏝仕上)

将来太陽光発電設置予定