国交省は不動産取引の「インターネット取引解禁」を検討!
重要事項の説明、契約内容書面交付をTV電話や電子メールで代替え可能とする。
2015年度予定 日経2014.4.22
2014年4月
日銀の金融緩和政策で国債金利の低下が続く中、保険各社は投資先の発掘に迫られている。
日本生命の大型オフィスビルの開発着手を始め保険各社が不動産屋インフラへの投資拡大する動きが強まりそうとのこと!日経2014.4.8夕刊
第一生命は賃貸マンションへの投資へ本格参入!
ゴールドマン・サックス系運用会社と組み、都内で120億円で6棟を取得。
マンション建替え促進に寄与し、社会貢献へ繋げたる企画を打ち出そう!
2014年3月
東京都心平均募集賃料 16,250円/坪 上向き↑ 空室率 都心 7.01%
テナントとしてオフィスを効率利用化の傾向有り。 コミュニケーション良好となるレイアウト可能等、見透視良く、自由空間・配置等の容易なことが求められている。空調、照明、ダブルスキン外装等、省エネは絶対条件
新築ビルテナント状況
東京都心
虎ノ門ヒルズ 5月完成 80%
日本生命大手町ビル 6月完成 100%
室町古河三井ビルディング 2月完成 100%
フロントプレイス日本橋 2月完成 100%
大 阪
あべのハルカス 3月完成 90%
虎ノ門ヒルズ
2014年3月
ソニー旧本社ビル(創業地)売却 約160億円 住友不動産取得
品川御殿山エリア