コンサルタント 設計企画実例


北新宿S賃貸マンション

設計提案

「設計料5%は高くない!」 次男の方からご意見を頂戴しました

顧     客:    4人兄弟

建物規模: 住戸数80戸 B1・7階建 延床面積5,000㎡ 敷地面積:2,600㎡

立     地:   西新宿超高層一望の高台  最寄駅徒歩8分

  人:    S 区 

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 設計依頼の経緯

第一案:大手施工会社           住戸数35戸 5階建 延床面積2,300㎡               

第二案:大手設計事務所   月極駐車場 60台収容              

第三案:総合建築設計    K銀行系法人紹介              

 

写真詳細:ギャラリー参照      


南青山 i スタジオ

日本一のスチールスタジオ創りの設計・・・企画に沿う提案

企画計画:商品企画社&メデイアプロにて日本一のスチールスタジオ企画

     グラビア表紙を飾る世界のトップモデル、一流カメラマン用のスチールスタジオ計画

設計施工:M施工会社にて基本計画 1フロア・2スタジオ案

設計依頼:当 社 メデイアプロ親会社の役員から設計依頼!

設計企画:日本一スタジオとしてトップモデルが気に入るスタジオ構成提案

    :ワンフロア・ワンスタジオ

    

メデイアプロ・マネージャー:計画案を納得し会社の 守り神・大黒様を拝んだ時の話

    「今朝、大黒様がいつもより笑っているんだ!本当んだ!」

     とのマネージャーの本気度にみなさん大笑い!

オープン 一年間の総売り上げが建築費相当 

実施設計・施工:竹中工務店

現  在:トップモデルお気に入りのスタジオ

     一流カメラマンの証とか 当スタジオ利用可能

     六本木森タワー完成写真は屋上スタジオから撮影!


K 赤坂ビル 等価交換+家賃保証

森 稔  氏との出会い

等価交換:I顧客から森ビルの意向を承諾し、条件交渉を委託される

条件提案:立地からの判断として家賃保証を条件とする

     オフィスプランを森稔氏(当時専務取締役)と打合せたが、プランもさることながら建築に精通していることに驚き

     森  建築が好き!とのことであり、赤坂アークヒルズの成功が今日の森ビルを築いていると思われる

顧客I氏: この地を離れたくないとのことで「最上階を住まい」とする。

     大きな建物を望まなかったが森ビルが意図する街並みスカイライン形成を理解され以前の建物規模の五倍相当の

    1,000坪の建物規模の資産創りに踏み切った。


北海道立北見スポーツセンター

スポーツ指導者育成施設の設計

設計主旨:道庁建築担当者と建物目的を含め東京の各種スポーツ施設を案内・研究の上、構想を固める

具体案: 指導者育成のためのアリーナ規模、各種目的とした付属施設、その他多目的利用を考え複合施設としての提案

壁面レリーフ:道庁担当者より施設イメージの壁面レリーフデザイン要請あり。

      「躍動とリズム」の題にてタイルデザインを創作、建物との融和と利用者への期待を込めた。

立  地: 大きな公園内に位置しスポーツ施設としての環境に恵まれた地方ならではの施設


相続不動産の賃貸&分譲マンション計画

御殿山Vマンション

設計主旨:自宅所有地を相続可能な計画とする。

経  緯:相続を兼ねた住まいを含む賃貸マンションとして金融系友人を通し計画依頼あり。

  主:高木曻東大名誉教授 「石井さん!私たち(奥様)に待ったはないんだよ!」

      金利の高い時期だったが先生の一言で実行となった。

設計計画:分譲可能な設計とし区分所有登記できる建物として設計。     


大規模スーパー設計

設計計画:3階建 延床面積約20,000㎡ 甲府市・地元Oスーパー店舗計画

  主:土地所有者D社の社長より電話あり、デパートに比べれば設計は容易、早々に設計着手の依頼あり

設計~竣工:約1年間、意匠・構造・設備設計スタッフ約10名を揃え建築主及びOスーパー担当者と緊急協議、提案、設計を取り

      まとめ、施工業者選定、工事着手~完成引渡しを行い、予定通り11月のエビス講までにオープンに漕ぎ着けた

  談: N社長「こんな大きなものを造ってあとは知らんでは困る!」

      とのことで現在もD社と定期的にお付き合いが続いている

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